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| Presunción de corrupción ¿Qué hacer? Recibimos el caso vía telefónica. Un grupo de propietarios tienen la presunción, dicen contar con pruebas inclusive, de que la mayor parte de los miembros de la junta están en connivencia con la administradora para "engordar" presupuestos, recibir comisiones y "distraer" fondos de la comunidad. Preguntan qué hacer. Lo primero reunir todas las pruebas y organizar un expediente que permita ir al encuentro de otro vecinos, para crear el ambiente favorable a una asamblea extraordinaria. Leer artículo completo. Cambio del uso de las áreas comunes Recibimos el caso la semana pasada, en la sede de La Escuela de Ciudadanos. Un edificio ubicado en el municipio Libertador pasó de residencia de alquiler a propiedad horizontal. Cuentan con su documento de condominio, el antiguo propietario y arrendador conserva la propiedad de un sótano, del pent house y de varios apartamentos y además se desempeña como presidente de la junta de condominio. Actualmente está proponiendo un nuevo documento de condominio. Para consolidar su aspiración de que el sótano se destine a depósito y no a estacionamiento, destinar la sala de reuniones a oficina, anexar un apartamento al penthouse, ambos de su propiedad. Leer artículo completo. Duda por nuevo puesto en estacionamiento Con motivo de algunos trabajos que estamos realizando para reforzar la seguridad del edificio, logramos erradicar unas tuberías que estaban en nuestro estacionamiento. Con lo cual queda libre un espacio para un nuevo puesto. Nos proponemos, como junta, asignarlo por el mismo método que utilizamos actualmente con un espacio común similar, por sorteo. Leer artículo completo. ¿Existe una nueva Ley de Propiedad Horizontal? La señora Margarita Ferrer nos pregunta si ya se publicó la nueva ley de condominios. La respuesta es que aún está vigente la Ley de Propiedad Horizontal, la promulgada y reformada que todos conocemos. Existe en la Asamblea Nacional un proyecto de reforma. Es probable que sea tema para la agenda legislativa de 2009. Desde Mi Condominio.com hemos planteado el tema, su importancia, y además hecho algunas propuestas Leer artículo completo. |
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| ¿Protesta morosa? En un conjunto residencial, en Barquisimeto, parece que la junta no rinde cuentas desde hace 12 meses. Cobra el condominio, pero sus finanzas no son transparentes. Nos escribe la señora Ramírez, contándonos que decidió protestar e intentar forzar la rendición de cuentas dejando de pagar. Lo que ha sucedido es que la junta continúa sin prestar atención al reclamo vecinal y ahora pusieron su nombre en la cartelera, como morosa, señalando el número de meses de su deuda. Leer artículo completo. Mi Condominio.com en el Taller para Candidat@s a las alcaldías de Caracas Lo que principalmente proponemos a los candidatos y candidatas es que conciban a las juntas de condominio como interlocutores del futuro gobierno municipal para temas como prevención frente a emergencias y delito, resolución alternativa de conflictos, consulta y participación en las decisiones locales, incluyendo lo referido al Plan de Desarrollo Urbano Local. Y que también los condominios aparezcan en sus programas de gobierno municipal como posibles destinatarios de programas y políticas de apoyo en la remodelación o mantenimiento de infraestructura, a través de fondos, política de préstamos o asignaciones especiales. Leer artículo completo. Muchachos de vacaciones Las vacaciones escolares pueden ser un tormento para el vecindario. Pero, también pueden ser una oportunidad para que nuestros hijos se distraigan, se formen y crezcan como ciudadanos, integrándose a su comunidad. En mucho dependerá de nosotros, los adultos. Todo lo que hagamos hoy con los niños tendrá resultados en el nivel de vida de nuestra comunidad en el futuro cercano. Este tema lo abordamos en profundidad en la revista Vecino Saludable, en la que circula este mes de agosto. Se puede conseguir en las farmacias SAAS. Allí contamos una experiencia, de la que hoy presentamos algunos fragmentos: Leer artículo completo. Mensaje a los candidatos "¿Es usted candidato o candidata a una alcaldía? ¿Está en un comando o trabajando por una candidatura o partido? Pues esta nota es con usted. Lea, que esperamos le sea de mucha utilidad. El jueves 29 de julio el equipo del III Foro en Defensa de Caracas organizó un taller para candidatos a las alcaldías de Caracas. La idea era brindar información y propuestas para los programas de gobierno que, según el artículo 86 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal,..." (El Nacional. 10 de agosto 2008) Leer artículo completo. |
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| Avalar la junta de condominio El cambio o instauración de la junta de condominio constituye un hecho de alto grado de responsabilidad e importancia en una comunidad. Tal designación ha de tener en cuenta, al menos, el ordenamiento jurídico vigente, para que sirva como punto de partida al abordar los aspectos de su trabajo habitual y establezca todas las bases de sus acciones futuras. (El Nacional. 17 de agosto 2008) Leer artículo completo. Cómo convocar una reunión de condominio "Las reuniones de copropietarios, comúnmente, se llevan a cabo sin fundamento en la ley ni en el documento de condominio. Por lo general, están basadas en el sentido común y las ganas de quienes desean que se celebre un acuerdo, afirma Gonzalo Pérez Rubio, abogado y socio de Terra Este. Frente a ello, el especialista sugiere verificar el procedimiento especial que consta en el documento de condominio y, si éste no existe, seguir lo que establece el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal". (El Nacional-10 de agosto 2008) Leer artículo completo. La Alcaldía Metropolitana que nunca fue "Todavía la Alcaldía del Distrito Metropolitano de Caracas no ha logrado cumplir del todo las funciones para las que fue creada, de planificación y coordinación de los servicios de la ciudad, y ya se habla de su desaparición. En ocho años de existencia, y la gestión de dos alcaldes, las competencias del organismo no fueron definidas..." El Nacional. 10 de agosto 2008 Leer artículo completo. Agosto: ¿Qué hacemos con la muchachera en la comunidad? Revista Vecino Saludable - Número 23/ Agosto 2008.- "Las vacaciones escolares pueden ser un tormento para el vecindario. Pero, también pueden ser una oportunidad para que nuestros hijos se distraigan, se formen y crezcan como ciudadanos, integrándose a su comunidad. En muchodependerá de nosotros, los adultos. Todo lo que hagamos hoy con los niños tendrá resultados en el nivel de vida de nuestra comunidad en el futuro cercano." Leer artículo completo. |
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| 11.- ¿Puede un juez en activo ser presidente de un condominio? Puede, siempre y cuando sea copropietario, haya asistido a la asamblea y aceptado la postulación. Leer artículo completo. 12.- ¿Puede un condominio eliminar a una asociación de vecinos? No. Son figuras con ámbitos diferentes. La asociación es de una comunidad en general y el condominio es de un edificio o conjunto residencial en particular Leer artículo completo. 13.- ¿Que hacer y a quien denunciar? ¿Qué debe hacerse y ante quien denunciar si la junta de condominio no pasa los estados de cuentas mensuales ni rinde cuentas a nadie? Leer artículo completo. 9) Trabajos en área común ¿Puede un propietario realizar trabajos en un área común? Leer artículo completo. |
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| Plan de trabajo metropolitano Acusamos recibo del envío del plan de trabajo para el área metropolitana de Caracas que propone el Movimiento Ecológico de Venezuela. Hemos querido compartir con nuestr@s usuari@s dicho material, aspirando colocar otras iniciativas y dar cumplimiento a una de las aspiraciones del Foro por la defensa de la ciudad de Caracas, en cuanto a invitar a cada candidat@ o grupo a ofrecer a los ciudadan@s de nuestra capital un plan de trabajo que estuviera lejos de la diatriba política-partidista y se enfocará más en resolver los problemas con criterios de excelencia, unión y fraternidad. Sea usted el juez! Leer artículo completo. Trámites para la ejecución de viviendas En vista de que sacar u obtener los oficios aprobatorios que se requieren para iniciar una obra es un procedimiento, muchas veces, sacrificado, engorroso e incierto para el propietario o promotor de la construcción, el vicepresidente de la Asociación de Propietarios Urbanos, Roberto Orta, plantea que es necesario disminuir y agilizar los trámites, así como aclarar y definir con exactitud cuáles son. Leer artículo completo. Ley de Inteligencia y Contrainteligencia Ley del Sistema Nacional de Inteligencia y Contrainteligencia (Gaceta Oficial Nº 38.940 del 28 de mayo de 2008) EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Decreto Nº 6.067- 14 de mayo de 2008 - HUGO CHÁVEZ FRÍAS Presidente de la República. En ejercicio de las atribuciones que le confiere el numeral 8 del artículo 236 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y de conformidad con lo dispuesto en el numeral 9 del artículo 1º de la Ley que Autoriza al Presidente de la República para dictar Decretos con Rango, Valor y Fuerza de Ley en las materias que se delegan, en concordancia con lo establecido en el artículo 26 de la Ley Orgánica de Seguridad de la Nación, y el artículo 3º numeral 8 de la Ley Orgánica de la Fuerza Armada Nacional, en Consejos de Ministros. Leer artículo completo. Leyes de condominio en Colombia "Encontraran, por ejemplo, todas las leyes que rigieron la propiedad horizontal en Colombia durante varios años, (Ley 182 de 1948, Ley 16 de 1985, Ley 428 de 1998) el Decreto 1365de 1986 (que reglamento la ley 16/85), la ley 746 de Julio 2002, que si bien no forma parte propiamente del regimen de propiedad horizontal, se refiere a un tema de importancia al momento de establecer normas para el manual de convivencia, como es la tenencia de mascotas, (Especialmente sobre las consideradas "Razas Peligrosas": Pit Bull, Fila, Rotweiler, Doberman, etc.) y naturalmente, el texto completo de la ley 675 de Agosto 3 de 2001. Para los mas estudiosos, nerds y afiebrados, les tenemos tambien las sentencias de la corte constitucional, proferidas con relacion a varias demandas que cursaron contra la Ley de Propiedad Horizontal. (Ley 675)" Leer artículo completo. |
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| ¿Y las mujeres? El continente está conmovido. El asunto es noticia en la prensa de cada país. Las informaciones corren rápidamente, se comenta en todas partes. ¿Y en Venezuela? En la historia de la sociedad civil venezolana ha habido un sector visionario y de vanguardia, las organizaciones y asociaciones de mujeres. Adrede no decimos feministas, pues si bien ha habido y quedan algunos grupos que se reivindican como tales, la mayor parte del tercer sector agrupado por asuntos de género se identifica como de mujeres. Hoy por hoy, sus agrupaciones del continente vuelven a ser noticia. ¿Y las venezolanas? Leer artículo completo. ¿Quiénes son l@s candidat@s? ¿Sabe usted quiénes son las candidatas y los candidatos a los consejos legislativos regionales de su estado? Ya los partidos inscribieron, pero no hubo afiches, ruedas de prensa o iniciativas de los precandidatos. La gente no se enteró, los partidos tampoco informaron. ¿Hubo algún tipo de consulta a la militancia de las organizaciones políticas, contrataron una encuesta como método de selección o realizaron una elección primaria? No parece, pero ya están inscritos. Leer artículo completo. La iniciativa LPG "Gane quien gane la alcaldía de Chacao, tenemos garantizadas algunas decisiones y políticas que son aspiraciones vecinales, para la comunidad de Los Palos Grandes", así resume el logro de esa urbanización una de las promotoras del Compromiso de gestión de gobierno con los vecinos, documento suscrito por la totalidad de los optantes a la alcaldía. Leer artículo completo. Primer paso ¿Tendrán listo su programa de gobierno las personas que se inscribirán, desde mañana, como candidatas a las alcaldías de Caracas? Según la Ley Orgánica del Poder Público Municipal (LOPPM) es obligatorio presentarlo para poder inscribirse ante el CNE. Y será obligatorio, para las que ganen, actuar de acuerdo a él, presentar las memorias de acuerdo a él y relacionarse con el Consejo Local de Planificación Pública de acuerdo a él. Leer artículo completo. |
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| Minas Gerais: un jardín botánico florece en el corazón brasilero La pareja está feliz y ella, con su vestido de novia, posa sonriente frente al lago de Pampulha, de 18 kilómetros de perímetro, que en una de sus tantas curvas deja ver la silueta inconfundible de la iglesia de San Francisco de Asís. Un proyecto de Oscar Niemeyer que tuvo sus detractores por su osada arquitectura. Es más, 15 años pasaron desde su construcción para que se permitiera, en 1959, oficiar misa en el templo, que desafía la ley de gravedad y luce magníficos azulejos pintados por Cándido Portinari. Leer artículo completo. Caracas es arisca con los niños "Caracas es una ciudad bastante ajetreada, me he ido acostumbrado pero hace falta más agenda y actividades culturales en las que podamos participar juntos, niños y adolescentes. Estamos rodeados de muchos centros comerciales y son finos porque podemos ir al cine y a la feria o a dar vueltas y eso ayuda mucho para salir, pero también se necesitan otros espacios", dice Gabriela González, de 16 años de edad, quien vive en Los Caobos y estudia en la avenida Baralt. Leer artículo completo. Buscaracas debe respetar el patrimonio de la ciudad Mientras continúan los trabajos del Buscaracas, el tema del patrimonio sigue en el centro del debate. La presidenta de Fundapatrimonio, Mercedes Otero, afirmó que si bien apoyan el Buscaracas en su sentido benéfico, este plan debe respetar el patrimonio, a propósito de las tres viviendas que serán expropiadas en la calle Panorama de San José. Leer artículo completo. Caracas no es buena anfitriona Movilizarse en Caracas no es tarea fácil para los habitantes de la ciudad, menos para los turistas nacionales y extranjeros que llegan con la intención de conocerla. A pesar de que es la capital del país y está reconocida como una metrópoli de interés, Caracas aún no posee un sistema oficial consolidado que ofrezca a los viajeros servicios básicos como información de transporte público, sitios de interés y hoteles, sino que son las empresas las que se encargan de proveer la atención a sus clientes Leer artículo completo. |
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| Régimen especial para edificios en arrendamiento Pese a los recientes programas que pretenden facilitar el acceso a una propiedad digna en igualdad, como la rehabilitación de antiguas residencias, la promoción de vivienda pública, así como la adquisición de suelo o la firma de convenios para la construcción, la búsqueda de alternativas al incesante incremento del precio de la vivienda en arrendamiento ha traído aparejados algunos problemas. (El Nacional. 3 de agosto 2008) Leer artículo completo. Garantizan el disfrute de áreas de uso exclusivo Si bien los terrenos comunes son patrimonio de todos los propietarios, no en todos los casos su uso es general. La Ley de Propiedad Horizontal, en el literal C del artículo 5, establece la posibilidad de que alguna área común sea declarada de uso exclusivo de un apartamento o local, cuando sólo se tenga acceso a ésta a través de esa propiedad en particular. Leer artículo completo. Conciliar las operaciones contables en condominios La elaboración y entrega de los documentos financieros constituye una fase crucial en la rendición de cuentas de un condominio residencial. Por eso una medida que supone la normativa más completa en materia de administración apuesta por abordar las diferencias surgidas entre la factura de condominio, el balance general y el estado de cuenta bancaria desde un punto de vista global. Leer artículo completo. 20 claves del bolívar fuerte A partir del 1º de enero de 2008 comenzará a circular la nueva moneda. Aún hay muchas dudas con los precios de bienes y servicios y con el valor de sus créditos y deudas Leer artículo completo. |
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| Las termitas enemigas acérrimas de la madera Pasan inadvertidas hasta que han destruido los muebles, el techo o el piso de la casa. Estas enemigas silenciosas, con las que hay que aprender a convivir para estar en capacidad de llevarle la delantera a sus ejércitos de millones de individuos, atacan sin piedad cuanta madera se les atraviesa por delante, incluyendo árboles. Leer artículo completo. Vivir sin bichos Las compañías encargadas del exterminio de los insectos y otras especies poseen técnica y sistemas especializados que ayudan a eliminar la aparición de agentes contaminantes dentro de áreas específicas. Las condiciones generales para brindar este servicio se basan en el tamaño del espacio donde se realiza la fumigación, el tipo de animal presente y la técnica recomendable. Leer artículo completo. Vecinos: Programa de prevención Una fumigación puede llevarse a cabo por dos motivos; o bien porque así lo establece el calendario de un plan preventivo o porque lo demanda una situación en la que se manifiesta la necesidad de realizar una actuación de este tipo. Sin embargo, no se recomienda esperar la proliferación de la plaga para decidir aplicar medidas correctivas. Leer artículo completo. Van cinco fallecidos por fiebre amarilla EFE. Sao Paulo. La Secretaría de Salud del estado brasileño de Goiás confirmó ayer la muerte de dos personas más, entre ellas la del ciudadano español Salvador Pérez, por causa de la fiebre amarilla, elevando así a cinco el número de fallecidos por esa enfermedad en lo que va de 2008. Las muertes y otros 17 casos, todos en la región Centro-occidental o de personas que visitaron esa zona en los últimos días, están siendo analizados por especialistas. Leer artículo completo. |
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| Realizan I encuentro sobre condominios el fin de semana "El Universal. Caracas, martes 01 de abril, 2008.- Caracas. Entre el próximo viernes y el domingo se realizarán tres eventos sobre Derecho Condominial, las juntas de condominio y la interacción entre conserjes, administradoras y condominios. El "I Congreso de Derecho Condominial" será el viernes 4 de abril en el auditorio Manoa del Centro de Estudios Latinoamericanos Arturo Úslar Pietri (Celaup) de la Universidad Metropolitana. El evento va dirigido a abogados, expertos y estudiantes de Derecho. El tema central será la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal..." Leer artículo completo. Micondominio.com servirá de guía comunitaria en la Red Uno de los tópicos a los que se les ha concedido menor espacio en Internet, dentro del sector vivienda, es a la dinámica de los condominios y asociaciones de vecinos regidas por Ley de Propiedad Horizontal. La escasez de publicaciones electrónicas y de columnas con respaldo en papel generó la creación de Micondominio.com, portal que pretende dar luces a las comunidades para resolver hasta los más mínimos problemas en los edificios Leer artículo completo. Interés en Porto Alegre por Micondominio.com Un representante de la Alcaldía de la ciudad brasileña de Porto Alegre visitará Venezuela del 4 al 6 de abril para conocer de cerca la experiencia de Micondominio.com, una iniciativa en que los residentes de diferentes zonas de Caracas se han unido para buscar soluciones en equipo a problemas comunes como los servicios públicos de agua, electricidad o el tema de los conserjes y la seguridad. Elías Santana , uno de los propulsores de Micondominio.com, explicó que la idea es sistematizar esta experiencia (que ya tiene siete años) para lograr que en Porto Alegre surja un centro de servicios similar, que tenga una página web, un servicio de atención gratuita a las consultas, que dicte talleres en la planta baja de los edificios y que organice encuentros de juntas de condominio. Leer artículo completo. Pago de condominio es obligatorio Caracas. Evitar que los morosos se salgan con la suya y procurar mayor participación en las decisiones que beneficien a los residentes de edificios, será el objetivo de un evento que se desarrollará mañana en la Universidad Metropolitana. Leer artículo completo. |
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