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| Dudas sobre servicios comunes y pagos de servicios La señora Ana Salas nos envió un grupo de dudas. A continuación las respuestas: 1.- En las paredes de las escaleras del edificio, donde están los ascensores (en los descansos), hay tubos que conducen el agua hacia los apartamentos del lado A y lado B. Ese tubo que sale por ejemplo, del tubo matriz, que conduce el agua a la zona B esta en un área común (descanso antes mencionado), si hay que repararlo, le corresponde al apartamento del lado B o a todo el edificio su pago. Leer artículo completo. Nueva junta establece normas que traen divisiones en la Comunidad Soy habitante de una urbanización privada, de la ciudad de Maturín, estado Monagas, y en el mes de marzo se nombró una junta de condominio con menos del 20% de los propietarios. La junta ha establecido una serie de normas en las que incluyen: * Prohibición de entrada a jóvenes en motos. * Prohibición de siembra de árboles en jardines sin la previa autorización de la junta. Leer artículo completo. ¿Puede cambiarse en una asamblea la asignación de puestos de estacionamiento? Soy residente en la Urb. El Paraíso. En la última reunión de condominio (a la que no pude asistir, pero si mi madre que es la propietaria) se aprobó, implementar a partir de este mes, y no por el 100% de los copropietarios, agregar dos puestos de estacionamiento. Que solo beneficiarían a dos copropietarios y en mi caso, reduciría el puesto que me corresponde, Leer artículo completo. ¿Cómo hacemos para que paguen los vecinos, si somos asociación de propietarios? Soy presidente de una Asociacion de Propietarios en la cuidad de Maturín. Nuestro complejo habitacional está integrado por 600 casas, de la cuales hemos logrado que algunos entiendan cuáles son sus deberes y sus derechos. Nosotros asumimos la dirección en el mes de marzo y las cobranzas estaban por el suelo. La deuda de años anteriores superaba los 100.000 Bs.F. Leer artículo completo. |
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| Antes y después En un edificio en Caracas, residencias Mónaco en Altamira, pudimos observar cómo informan y estimulan a los vecinos, colocando en la cartelera una foto del antes, de algún lugar del edificio con problemas o descuidado. Y al lado, la foto del después. O sea, luego de que la junta actuó e hizo lo que tenía que hacer. Muchas veces, la mayor parte de la comunidad no ha visitado la sala de las máquinas de los ascensores, el cuarto de la basura o no se ha acercado a ver el tanque y la bomba o el tablero eléctrico del edificio. Leer artículo completo. ¿Llamamos a María? La señora Mary Rojas escribe desde Valencia, pregunta si hay algún ente público al cual acudir para resolver problemas del condominio. El señor Braulio, desde Cumaná, dice que debido a una situación crítica lo que les queda es llamar a María, incluso nos pide su número. El chiste vale, para reflejar una cierta indefensión que tenemos en los condominios. ¿A quién acudir? Leer artículo completo. ¿Disminuir la morosidad? Tanto en los edificios como en los conjuntos de casas o calles cerradas (que también son condominios, aunque lamentablemente la Ley de Propiedad Horizontal no sea aplicable en los 2 últimos) uno de los principales problemas es la morosidad. Más aún cuando algunas administradoras se aprovechan de ella para justificar las cuentas pote o la no entrega de la administración de un edificio. O algunos abogados o bufetes hacen de las suyas con unos inexplicables "gastos de cobranza". Leer artículo completo. Productos y servicios La señora Rivas, de El Paraíso en Caracas, nos agradece mucho el ciclo de programas radiales sobre empresas administradoras. Dice que en su comunidad estaban por pasar de la auto administración a la contratación de una empresa y que han podido escuchar diferentes opciones en el ciclo que estamos transmitiendo los sábados en el espacio Mi Condominio en la Radio (por los 710AM de Radio Capital y también en www.micondominio.com/radio). Leer artículo completo. |
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| Una reglamentación para nueva ley de condominios Desde hace algún tiempo se discute la aprobación de una reforma a la Ley de Propiedad Horizontal. Sin embargo, algunos sectores y organizaciones impulsores del proyecto, quienes han planeado un programa de trabajo por medio del cual se espera sacar a la luz pública sus beneficios, se pronuncian a favor de que la iniciativa asegure, además, los detalles del documento legislativo. Al respecto, el economista César Correa Besson, de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, explica que esta disposición fue preparada, incluso, antes de que se diera a conocer la propia Ley, y comenta que en la fecha de su promulgación, Leer artículo completo. El ABC de las Cooperativas Taller especialmente diseñado para condominios y comunidades "El ABC de las Cooperativas: Fundación, organización y funcionamiento" Conozca los pasos a seguir para crear una cooperativa en su comunidad o con sus socios o colegas. Ventajas y oportunidades del cooperativismo. Con Carlos Molina Camacho. Abogado experto en cooperativas. Ex Superintendente de Cooperativas. Profesor y asesor. SÁBADO 5 DE JULIO / 8:30 A.M.-1:30 P.M. Leer artículo completo. Taller para sociedades de representantes y directores de colegios Destinado a Sociedades de Representantes y a directores de planteles Cómo cumplir con las resoluciones sobre matrícula, sin disminuir la calidad de la educación de nuestr@s hij@s. Análisis de las resoluciones y visualización de opciones. Mecanismos para que el aporte de los representantes mantenga la calidad del plantel. Consejos para evitar sanciones del INDECU. Reservaciones: 0212-6213118 / 0424-2007605 / info@laescueladeciudadanos.org.ve Leer artículo completo. ¿Salir del cementerio? Recientemente, la Superintendencia de Cooperativas reveló que las cuatro quintas partes de las cooperativas registradas estaban inactivas, pese a la millonada gastada (ignorando las advertencias de los pioneros y especialistas) y a las miles de horas de los funcionarios comprometidos en estimularlas, esfuerzo que hay que reconocer. Claro, pasamos de mil cooperativas en 1998 a casi 30.000 activas en 2008. Ha habido un crecimiento, hay un nuevo punto de partida. Pero, quedaron 120.000 en el camino, quién sabe con cuanta frustración, antivalores sembrados, zanganerías y fracasos acumulados. ¿Qué hubiera podido hacerse con ese dineral? Leer artículo completo. |
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| 11.- ¿Puede un juez en activo ser presidente de un condominio? Puede, siempre y cuando sea copropietario, haya asistido a la asamblea y aceptado la postulación. Leer artículo completo. 12.- ¿Puede un condominio eliminar a una asociación de vecinos? No. Son figuras con ámbitos diferentes. La asociación es de una comunidad en general y el condominio es de un edificio o conjunto residencial en particular Leer artículo completo. 13.- ¿Que hacer y a quien denunciar? ¿Qué debe hacerse y ante quien denunciar si la junta de condominio no pasa los estados de cuentas mensuales ni rinde cuentas a nadie? Leer artículo completo. 9) Trabajos en área común ¿Puede un propietario realizar trabajos en un área común? Leer artículo completo. |
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| Ley de Inteligencia y Contrainteligencia Ley del Sistema Nacional de Inteligencia y Contrainteligencia (Gaceta Oficial Nº 38.940 del 28 de mayo de 2008) EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Decreto Nº 6.067- 14 de mayo de 2008 - HUGO CHÁVEZ FRÍAS Presidente de la República. En ejercicio de las atribuciones que le confiere el numeral 8 del artículo 236 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y de conformidad con lo dispuesto en el numeral 9 del artículo 1º de la Ley que Autoriza al Presidente de la República para dictar Decretos con Rango, Valor y Fuerza de Ley en las materias que se delegan, en concordancia con lo establecido en el artículo 26 de la Ley Orgánica de Seguridad de la Nación, y el artículo 3º numeral 8 de la Ley Orgánica de la Fuerza Armada Nacional, en Consejos de Ministros. Leer artículo completo. Leyes de condominio en Colombia "Encontraran, por ejemplo, todas las leyes que rigieron la propiedad horizontal en Colombia durante varios años, (Ley 182 de 1948, Ley 16 de 1985, Ley 428 de 1998) el Decreto 1365de 1986 (que reglamento la ley 16/85), la ley 746 de Julio 2002, que si bien no forma parte propiamente del regimen de propiedad horizontal, se refiere a un tema de importancia al momento de establecer normas para el manual de convivencia, como es la tenencia de mascotas, (Especialmente sobre las consideradas "Razas Peligrosas": Pit Bull, Fila, Rotweiler, Doberman, etc.) y naturalmente, el texto completo de la ley 675 de Agosto 3 de 2001. Para los mas estudiosos, nerds y afiebrados, les tenemos tambien las sentencias de la corte constitucional, proferidas con relacion a varias demandas que cursaron contra la Ley de Propiedad Horizontal. (Ley 675)" Leer artículo completo. Reglamento de Propiedad Horizontal de Costa Rica DECRETO N° 32303-MIVAH-MEIC-TUR El Presidente de la República, el Ministro de Vivienda y Asentamientos Humanos, el Ministro de Economía, Industria y Comercio, y el Ministro de Turismo en uso de las atribuciones constitucionales previstas en el artículo 140 incisos 3), 18), 45) y el artículo 146 de la Constitución Política y de conformidad con lo dispuesto en las siguientes leyes: Ley Reguladora Leer artículo completo. ¡Jefes NO, lideres SI ¡ - Programa Internacional de Liderazgo FORJA, organización especializada en la formación de recursos humanos invita a realizar este curso para desarrollar las potencialidades de liderazgo y conformar equipos de alto rendimiento que resuelvan las contingencias cotidianas. Leer artículo completo. |
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| Rescatar lo salvable En Venezuela se celebró el Día del Cooperativismo el 26 de junio pasado, con un Coloquio del Tercer Sector para reflexionar sobre cómo salir del actual cementerio de cooperativas (del que hablamos la semana pasada). Estuvieron tres expertos, que han desempeñado diferentes responsabilidades en el sector público, en la academia y en el propio movimiento venezolano: Oscar Bastidas Delgado, Carlos Molina Camacho y Eduardo Matute. Leer artículo completo. ¿Alcaldes separados de los concejales? Todas las acciones y mensajes de los partidos, de todos los signos, dejan muy claro que tienen previsto que el CNE organice las elecciones de gobernadores y diputados a los consejos legislativos, conjuntamente con la de alcaldes, para noviembre de este año. Sin elegir, ese mismo día, a sus compañeros naturales de fórmula: concejales y miembros de juntas parroquiales. Leer artículo completo. Sociedad Civil.2 ¿Ha leído usted sobre la Internet.2? Es la Internet de siempre, pero con innovaciones que la transforman hasta evolucionar su esencia y presencia, ampliando su impacto y, muy relevante, respondiendo mejor a las necesidades e intereses de sus usuarios y de la sociedad. Es la versión punto dos, la nueva etapa ¿Está ocurriendo algo similar con el conjunto de la sociedad civil venezolana? Leer artículo completo. Ministro Navarro: Un reto La presencia y declaraciones del ministro Navarro en el despacho educativo podrían significar una oportunidad para que se restituya y potencie la presencia e influencia de los representantes en los planteles. Ya Navarro pudo calibrar, en su anterior gestión en dicha responsabilidad, la capacidad de las comunidades educativas. Leer artículo completo. |
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| Transporte exclusivo para discapacitados La Fundación de Transporte Social advierte que está dispuesta a sacar 300 unidades en caso de un paro de choferes del sector privado Cinco autobuses para trasladar gratuitamente a personas con impedimentos físicos y mentales recibirá la Gobernación de Miranda a finales de este mes, informó Claudio Farías, presidente de la Fundación de Transporte Social de ese estado. Leer artículo completo. El Jardín Botánico: aula verde de la ciudad capital Caracas. Brindando conocimientos sobre las plantas propias de Venezuela o de otros países, y sobre la importancia de conservar el medio ambiente, el Jardín Botánico de Caracas cumple 60 años de vida. Fundado en 1945 por el médico, investigador y científico Tobías Lasser, con el paso de los años se ha convertido en el aula verde por excelencia de la capital, Leer artículo completo. América Latina apenas comienza carrera por televisión digital Solo tres países latinoamericanos han hecho su apuesta por un sistema de televisión digital, un puñado debate aún cuál de las tres normas adoptará y el resto se muestra ajeno a lo que será la gran revolución de los medios audiovisuales. Brasil, México y Uruguay son los pioneros en esta materia, y el último de los tres es además el primer país latinoamericano que lanzó un servicio de televisión digital para teléfonos móviles, aunque todavía es un proyecto piloto. Leer artículo completo. Cerca eléctrica: entrada infranqueable Cada vez son más quienes apuestan por vivir en una casa segura. Desde alarmas contra robo a sistemas de vigilancia que permiten monitorear, inclusive vía Internet, las acciones en el hogar son servicios muy valorados en la actualidad. No obstante, uno de los métodos más contratados es la cerca eléctrica, porque constituye una primera barrera contra cualquier intento de intrusión. Leer artículo completo. |
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| Conciliar las operaciones contables en condominios La elaboración y entrega de los documentos financieros constituye una fase crucial en la rendición de cuentas de un condominio residencial. Por eso una medida que supone la normativa más completa en materia de administración apuesta por abordar las diferencias surgidas entre la factura de condominio, el balance general y el estado de cuenta bancaria desde un punto de vista global. Leer artículo completo. 20 claves del bolívar fuerte A partir del 1º de enero de 2008 comenzará a circular la nueva moneda. Aún hay muchas dudas con los precios de bienes y servicios y con el valor de sus créditos y deudas Leer artículo completo. El condominio se abre a las cooperativas La cooperativa es una empresa de producción, obtención, consumo o crédito de participación libre y democrática, conformada por personas que persiguen un objetivo económico y social común. En este tipo de organización, el trabajo en pro de un propósito determina el beneficio de cada socio. Se diferencia de las compañías anónimas en que se trata de una sociedad de personas, no de capitales y se fundamenta en la igualdad de derechos de sus integrantes. Leer artículo completo. Banca electrónica Ante la creciente competencia en el sistema financiero, los bancos deben innovar para ser competitivos, por lo que la inversión en tecnología y la puesta en marcha de mejores servicios de atención serán fundamentales para el logro de este objetivo. En Venezuela es fundamental que las instituciones financieras se enfoquen en mejorar sus procesos y atención a clientes, pues ello les permitirá un instrumento para la venta efectiva de sus productos y servicios. Leer artículo completo. |
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| Las termitas enemigas acérrimas de la madera Pasan inadvertidas hasta que han destruido los muebles, el techo o el piso de la casa. Estas enemigas silenciosas, con las que hay que aprender a convivir para estar en capacidad de llevarle la delantera a sus ejércitos de millones de individuos, atacan sin piedad cuanta madera se les atraviesa por delante, incluyendo árboles. Leer artículo completo. Vivir sin bichos Las compañías encargadas del exterminio de los insectos y otras especies poseen técnica y sistemas especializados que ayudan a eliminar la aparición de agentes contaminantes dentro de áreas específicas. Las condiciones generales para brindar este servicio se basan en el tamaño del espacio donde se realiza la fumigación, el tipo de animal presente y la técnica recomendable. Leer artículo completo. Vecinos: Programa de prevención Una fumigación puede llevarse a cabo por dos motivos; o bien porque así lo establece el calendario de un plan preventivo o porque lo demanda una situación en la que se manifiesta la necesidad de realizar una actuación de este tipo. Sin embargo, no se recomienda esperar la proliferación de la plaga para decidir aplicar medidas correctivas. Leer artículo completo. Van cinco fallecidos por fiebre amarilla EFE. Sao Paulo. La Secretaría de Salud del estado brasileño de Goiás confirmó ayer la muerte de dos personas más, entre ellas la del ciudadano español Salvador Pérez, por causa de la fiebre amarilla, elevando así a cinco el número de fallecidos por esa enfermedad en lo que va de 2008. Las muertes y otros 17 casos, todos en la región Centro-occidental o de personas que visitaron esa zona en los últimos días, están siendo analizados por especialistas. Leer artículo completo. |
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| Realizan I encuentro sobre condominios el fin de semana "El Universal. Caracas, martes 01 de abril, 2008.- Caracas. Entre el próximo viernes y el domingo se realizarán tres eventos sobre Derecho Condominial, las juntas de condominio y la interacción entre conserjes, administradoras y condominios. El "I Congreso de Derecho Condominial" será el viernes 4 de abril en el auditorio Manoa del Centro de Estudios Latinoamericanos Arturo Úslar Pietri (Celaup) de la Universidad Metropolitana. El evento va dirigido a abogados, expertos y estudiantes de Derecho. El tema central será la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal..." Leer artículo completo. Micondominio.com servirá de guía comunitaria en la Red Uno de los tópicos a los que se les ha concedido menor espacio en Internet, dentro del sector vivienda, es a la dinámica de los condominios y asociaciones de vecinos regidas por Ley de Propiedad Horizontal. La escasez de publicaciones electrónicas y de columnas con respaldo en papel generó la creación de Micondominio.com, portal que pretende dar luces a las comunidades para resolver hasta los más mínimos problemas en los edificios Leer artículo completo. Interés en Porto Alegre por Micondominio.com Un representante de la Alcaldía de la ciudad brasileña de Porto Alegre visitará Venezuela del 4 al 6 de abril para conocer de cerca la experiencia de Micondominio.com, una iniciativa en que los residentes de diferentes zonas de Caracas se han unido para buscar soluciones en equipo a problemas comunes como los servicios públicos de agua, electricidad o el tema de los conserjes y la seguridad. Elías Santana , uno de los propulsores de Micondominio.com, explicó que la idea es sistematizar esta experiencia (que ya tiene siete años) para lograr que en Porto Alegre surja un centro de servicios similar, que tenga una página web, un servicio de atención gratuita a las consultas, que dicte talleres en la planta baja de los edificios y que organice encuentros de juntas de condominio. Leer artículo completo. Pago de condominio es obligatorio Caracas. Evitar que los morosos se salgan con la suya y procurar mayor participación en las decisiones que beneficien a los residentes de edificios, será el objetivo de un evento que se desarrollará mañana en la Universidad Metropolitana. Leer artículo completo. |
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