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| El taller El ABC de las Juntas de Condominio en Valencia, el viernes 29 de noviembre El turno de Carabobo será el viernes 28. El ABC para los Condominios se dictará en Valencia. Les interesa particularmente la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal y la aplicación de la Ordenanza de Convivencia Ciudadana. Información en info@micondominio.com. Leer artículo completo. Taller sobre la Locymat y los condomios, el sábado 29, en Caracas Para estar listos para las inspecciones oficiales y evitar ser multados en el condominio es el taller del abogado Rafael Quintero. Será el sábado 29 de noviembre, en Caracas. Detalles en info@micondominio.com. Leer artículo completo. Taller sobre las obligaciones legales de un condominio el sábado 29, en Caracas El taller sobre cómo cumplir, paso a paso, las obligaciones legales de un condominio, será el sábado 29 de noviembre en La Escuela de Ciudadanos. Detalles en info@micondominio.com. Leer artículo completo. Última Hora: La revista Mi Condominio.com circulará el jueves 27 y no el 20, como estaba previsto Será el jueves 27 de noviembre cuando circule, encartada en El Nacional, la revista Mi Condominio.com. El éxito del proyecto la ha llevado de 8 a 12 páginas, de allí el aplazamiento. Detalles en info@micondominio.com. Leer artículo completo. |
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| A cabildear. Columna Condominios, publicada el domingo 16 en El Nacional Algunos de los resultados iniciales del I Encuentro de Juntas de Condominio de Aragua indican que 2009 será un año para proponer cambios y reformas a las autoridades, un año de cabildeo. Leer artículo completo. Nuestra revista. Columna Condominios, publicada el domingo 9 de noviembre en El Nacional El jueves 20 de noviembre, será un día importante para los condominios de Venezuela. Por primera vez circulará, encartada en el diario El Nacional, la revista Mi Condominio.com. Será una edición especial de 8 páginas, formato standard (el mismo tamaño del diario), a todo color. Leer artículo completo. Saliendo de la autoadministración, ¿cómo seleccionar una empresa administradora? La señora Ramírez nos escribe desde Mérida y pide orientación para pasar de un esquema de auto administración a la contratación de una empresa: ¿Cómo seleccionarla, para no caer en malas manos? Leer artículo completo. Tensiones entre la comunidad y la empresa administradora Desde Residencia Las Marías, en Mérida, nos llegan dudas y angustias. Nos reservamos el nombre de la persona remitente. Debajo de cada pregunta, respondemos brevemente en negritas. Quedamos atentos a otros casos en eldiariodelosandes@micondominio.com. Leer artículo completo. |
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| Listado de cursos, charlas y talleres Revisa el siguiente listado de servicios y actividades que para finales de septiembre y comienzos de octubre ha diseñado Micondominio.com. Ubica la actividad de tu interés y participa. Leer artículo completo. Resolución de conflictos En toda agrupación humana, bien sea en el trabajo, en el entorno social o en la familia, es natural que surjan conflictos. Las desavenencias normalmente se producen cuando existe una diferencia importante de intereses, actitudes y opiniones entre varias partes ante un tema o situación determinada. (El Nacional- 14 de septimebre- Metros Cuadrados) Leer artículo completo. Taller: "La Conserje, la Administradora y el Condominio" Taller "La Conserje, el condominio y la administradora, en el marco de la Ley Orgánica del Trabajo y la Lopcymat". Venga a plantear sus casos y dudas y a recibir consejos prácticos para su comunidad sobre el contrato, despidos, contratación, horario, cumplimiento de las leyes y relaciones laborales y humanas. Reservaciones: info@micondominio.com / 0212-6213160/ 0424-2010792 Leer artículo completo. Agenda de charlas, talleres y actividades varias durante septiembre y octubre Conozca las distintas actividades que para su participación y de las diversas comunidades del país ofrece y tiene previsto Micondominio.com. Le invitamos a que conozca las opciones y haga la elección de su gusto. Leer artículo completo. |
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| ¿Puede un copropietario hacer modificaciones en su propiedad? Por supuesto que sí. Los copropietarios pueden modificar su parte de la propiedad con libertad, siempre que no afecten la seguridad del edificio, su configuración o aspecto exterior o perjudique los derechos de otros propietarios. Leer artículo completo. ¿Los daños causados por un copropietario deben ser cargados en sus recibos de condominio? Únicamente si estos daños fueron causados a una cosa común, pueden ser relacionados en su recibo de condominio. Si un copropietario causa daños a otro/s copropietario/s, ambas partes deben llegar al acuerdo reparatorio y las instancias de administración del condominio solo tienen cabida como “oficiante de buena voluntad” si las partes así lo solicitan. Leer artículo completo. 11.- ¿Puede un juez en activo ser presidente de un condominio? Puede, siempre y cuando sea copropietario, haya asistido a la asamblea y aceptado la postulación. Leer artículo completo. 12.- ¿Puede un condominio eliminar a una asociación de vecinos? No. Son figuras con ámbitos diferentes. La asociación es de una comunidad en general y el condominio es de un edificio o conjunto residencial en particular Leer artículo completo. |
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| ¿Se anima a celebrar El Día del Vecino 2008 en su comunidad? El 3 de octubre de 1981 se recogieron más de 20.000 firmas en Caracas para solicitar la reconsideración de la Ordenanza de las Áreas Especiales. Se pretendía defender más de 100 hectáreas para parques y zonas de esparcimiento ciudadano. El gesto protagonizado por la Federación de Asociaciones de Comunidades Urbanas (Facur) en Caracas fue noticia de primera plana y un ejemplo para toda Venezuela. Por eso, el IV Encuentro de Asociaciones de Vecinos de Caracas, organizado por la Escuela de Vecinos de Venezuela, aprobó conmemorar cada año en esa fecha El Día del Vecino. Leer artículo completo. Declaración de Micondominio.com sobre los 50 años de Régimen Municipal ¿Podemos aspirar los venezolanos a una nueva ley que regule y potencie la vida en las comunidades de copropietarios, que comparten áreas comunes, sea en edificios o en conjuntos de casas, en ciudades o en pueblitos? La respuesta es positiva, pues centenares de urbanizaciones de casas o de calles cerradas que operan con un sistema común de seguridad; incipientes experiencias de condominios en 3 barrios de Caracas y los conjuntos residenciales y edificios de propiedad horizontal merecen un instrumento que atienda su cotidianidad, Leer artículo completo. Informe legal. Filtraciones Gracias a la colaboración del abogado Gonzalo Péres Rubio, estamos compartiendo con ustedes las orientaciones para proceder en la oportunidad de ocurrir una filtración en el condominio, identificar las casusas y responsabilidades y generar la solución que determina la Ley. Leer artículo completo. Jurisprudencia sobre un caso de mascotas Este documento sienta jurisprudencia con relación a una querella entre la Junta de condominio y el dueño de una mascota. sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia. Agosto de 2004 Leer artículo completo. |
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| 24N: Agenda 2009. Columna El Tercer Sector de El Nacional, del lunes 17 de noviembre de 2008 Al saberse con certeza los resultados de los comicios del 23N, para las agrupaciones de la sociedad civil que, como describíamos con algunos ejemplos la semana pasada, han presentado propuestas y que pretenden que los ganadores estén al servicio de su electorado, se abre una clara agenda. Especialmente para las organizaciones comunitarias, locales, de base. Hay que intentar influir en los triunfadores, de todos los signos, con respecto a la orientación y a la calidad de su gestión: Leer artículo completo. 23N: ¡Elegir y exigir! En la columna El Tercer Sector, publicada el lunes 10 de noviembre en El Nacional, se habla del papel y opciones de la sociedad civil con respecto al proceso electoral del 23N, mencionando casos y experiencias que reflejan la maduración del tercer sector venezolano. Leer artículo completo. Mensaje para las Asociaciones de Vecinos El lunes 20 de octubre, desde la columna El Tercer Sector, publicada en El Nacional, se hizo una invitación a las asociaciones de vecinos a conmemorar el próximo mes de noviembre los 50 años de las asovecinos en Venezuela. Leer artículo completo. Nuestro marco legal, columna Condominios publicada el domingo 12 de octubre en El Nacional ¿Cuáles son las normas básicas que debemos cumplir cotidianamente en un condominio? Respuesta a la consulta de Greysi Rodríguez. Leer artículo completo. |
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| Cadafe anuncia nuevos servicios y condiciones Cadafe ofrece, a través de avisos de prensa, nuevas modalidades de atención a sus clientes, entre ellos a los condominios. Recomendamos visitar www.cadafe.gov.ve. Leer artículo completo. Caminata en plan vacacional Si del otro lado del distribuidor, a pesar de que es poco apto para caminantes, hay un flujo importante de personas que llegan a pie al terminal La Bandera, de este lado la situación no es muy distinta: hileras de gente de todas las edades convergen en el parque Ítalo-Americano. La mayor parte de la gente llega caminando desde la estación del Metro Los Símbolos. Vienen de todas partes de Caracas. Leer artículo completo. Catorce años de lucha para devolver el verde a la naturaleza Problemas con su salud llevaron a Félix Rotondaro, en 1992, a convertir el cerro Ávila en una esperanza de vida. Subir casi a diario las sinuosas caminerías le hizo recobrar la vitalidad que su médico le exigía. Pero, dos años después, le tocaría a él retribuirle al principal pulmón de Caracas lo que éste habría hecho por su bienestar. (El Universal. 2 de julio de 2008) Leer artículo completo. Minas Gerais: un jardín botánico florece en el corazón brasilero La pareja está feliz y ella, con su vestido de novia, posa sonriente frente al lago de Pampulha, de 18 kilómetros de perímetro, que en una de sus tantas curvas deja ver la silueta inconfundible de la iglesia de San Francisco de Asís. Un proyecto de Oscar Niemeyer que tuvo sus detractores por su osada arquitectura. Es más, 15 años pasaron desde su construcción para que se permitiera, en 1959, oficiar misa en el templo, que desafía la ley de gravedad y luce magníficos azulejos pintados por Cándido Portinari. Leer artículo completo. |
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| Régimen especial para edificios en arrendamiento Pese a los recientes programas que pretenden facilitar el acceso a una propiedad digna en igualdad, como la rehabilitación de antiguas residencias, la promoción de vivienda pública, así como la adquisición de suelo o la firma de convenios para la construcción, la búsqueda de alternativas al incesante incremento del precio de la vivienda en arrendamiento ha traído aparejados algunos problemas. (El Nacional. 3 de agosto 2008) Leer artículo completo. Garantizan el disfrute de áreas de uso exclusivo Si bien los terrenos comunes son patrimonio de todos los propietarios, no en todos los casos su uso es general. La Ley de Propiedad Horizontal, en el literal C del artículo 5, establece la posibilidad de que alguna área común sea declarada de uso exclusivo de un apartamento o local, cuando sólo se tenga acceso a ésta a través de esa propiedad en particular. Leer artículo completo. Conciliar las operaciones contables en condominios La elaboración y entrega de los documentos financieros constituye una fase crucial en la rendición de cuentas de un condominio residencial. Por eso una medida que supone la normativa más completa en materia de administración apuesta por abordar las diferencias surgidas entre la factura de condominio, el balance general y el estado de cuenta bancaria desde un punto de vista global. Leer artículo completo. 20 claves del bolívar fuerte A partir del 1º de enero de 2008 comenzará a circular la nueva moneda. Aún hay muchas dudas con los precios de bienes y servicios y con el valor de sus créditos y deudas Leer artículo completo. |
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| Las termitas enemigas acérrimas de la madera Pasan inadvertidas hasta que han destruido los muebles, el techo o el piso de la casa. Estas enemigas silenciosas, con las que hay que aprender a convivir para estar en capacidad de llevarle la delantera a sus ejércitos de millones de individuos, atacan sin piedad cuanta madera se les atraviesa por delante, incluyendo árboles. Leer artículo completo. Vivir sin bichos Las compañías encargadas del exterminio de los insectos y otras especies poseen técnica y sistemas especializados que ayudan a eliminar la aparición de agentes contaminantes dentro de áreas específicas. Las condiciones generales para brindar este servicio se basan en el tamaño del espacio donde se realiza la fumigación, el tipo de animal presente y la técnica recomendable. Leer artículo completo. Vecinos: Programa de prevención Una fumigación puede llevarse a cabo por dos motivos; o bien porque así lo establece el calendario de un plan preventivo o porque lo demanda una situación en la que se manifiesta la necesidad de realizar una actuación de este tipo. Sin embargo, no se recomienda esperar la proliferación de la plaga para decidir aplicar medidas correctivas. Leer artículo completo. Van cinco fallecidos por fiebre amarilla EFE. Sao Paulo. La Secretaría de Salud del estado brasileño de Goiás confirmó ayer la muerte de dos personas más, entre ellas la del ciudadano español Salvador Pérez, por causa de la fiebre amarilla, elevando así a cinco el número de fallecidos por esa enfermedad en lo que va de 2008. Las muertes y otros 17 casos, todos en la región Centro-occidental o de personas que visitaron esa zona en los últimos días, están siendo analizados por especialistas. Leer artículo completo. |
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| Pago de condominio es obligatorio Caracas. Evitar que los morosos se salgan con la suya y procurar mayor participación en las decisiones que beneficien a los residentes de edificios, será el objetivo de un evento que se desarrollará mañana en la Universidad Metropolitana. Leer artículo completo. “Falso que Gobierno esté censando apartamentos” Caracas. Desde hace varios días circulan rumores en torno a que funcionarios públicos estarían censando edificios para conocer el número de apartamentos desocupados, alquilados o propios, así como datos de sus ocupantes. Leer artículo completo. Condominios realizan encuentro Caracas. Con el objetivo de presentar nuevas propuestas en relación con la organización de los condominios, el próximo 24 de noviembre se realizará el Encuentro Anual de las Juntas de Condominio de Caracas. Leer artículo completo. Avalan reforma a Ley de Propiedad Horizontal La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que analiza la Asamblea Nacional para las organizaciones que asesoran a las juntas de condominios es viable, dado que el instrumento se tiene que adaptar a las nuevas realidades. Leer artículo completo. |
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